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            2020.12.17
            祥生控股集团荣获2020年中国房企超级产品力TOP23
            2020年12月17日,由亿翰智库主办的“2020中国房地产超级产品力创新大会”在杭州隆重举行。祥生控股集团凭借领先的产品力和良好的客户满意度荣获「2020年中国房企超级产品力TOP23」。同时,祥生控股集团·云境系荣获「2020中国房企住宅产品线品牌价值力TOP10」;祥生·云境(南通)荣获「2020中国房企客户服务标杆项目TOP5」;祥生控股集团·府系荣获「2020中国房企住宅产品线建筑匠造力TOP10」;祥生控股集团·浙东区域荣获「2020中国房企区域深耕产品力十强」。2020年中国房企超级产品力TOP232020中国房企住宅产品线品牌价值力TOP102020中国房企客户服务标杆项目TOP52020中国房企住宅产品线建筑匠造力TOP102020中国房企区域深耕产品力十强2020中国房地产超级产品力创新大会颁奖现场本届超级产品力创新大会以“链接·共生”为主旨,通过开展“2020中国房企超级产品力TOP100企业研究”和“2020中国物企超级服务力TOP50企业研究”,寻找能够代表国内最先进的住宅产品品牌的超级产品力,树立优秀标杆案例,帮助企业强化产品价值传播。同时,也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的,提供一个公开、公正、公允的路演平台。再获殊荣,是地产界对于祥生不断迭代产品、升级优质服务的认可与褒奖。2020中国房地产超级产品力创新大会现场2020中国房地产超级产品力创新大会现场“云栖之处,境呈中国”,是此次超级产品力大会上荣登「2020中国房企住宅产品线品牌价值力TOP10」的祥生·云境系所呈现的云端生活美学。作为祥生再改产品系的代表作品,「云境系」精选一线城市城区及近郊、新一线城市主城区、二三线城市核心价值板块,产品以多层、高层为主,加入少量的叠墅、联排等类型,旨在于都市繁华之上构筑出一片舒适惬意的城市栖息地。在深入解构客户的精神层次需求、契合当下再改客群的主流观念的基础上,祥生将「云境系」的产品价值定位于“丰盛”、“健康”、“自由”、“快乐”四大幸福基因。在产品设计中,祥生以“空间+服务”两大层面满足客户对理想产品的诉求,通过“全景全享、左邻右里、爱家健住、幸福+”四大空间体系,辅以“品质人文、幸福增值、生活健康、智能物联”四大服务体系,造就极致的居住体验。祥生·云境系产品三大维度价值图谱从2019年至今,祥生深刻提炼诸暨、杭州两个云境项目的成果经验,经过对上千组精准客户从年龄层次、家庭结构、行业身份、居住区域、置业目的、兴趣爱好、内在追求等诸多方面生活追求的深入调研,归总出“品质”、“性能”、“健康”与“亲情”四个当下客户的核心需求。南通祥生·云境实景图“人”为本,“云”为形,“境”为意,是为“云境”。祥生抽取“云端”为意,将人对于产品与服务的追求与随之而生的幸福感受,融汇成「云境系」所承载的“云端生活美学”。除已落成的诸暨云境、杭州云境,祥生的「云境系」产品已在合肥、南通、临海等城市生根,目前在全国范围内已有七座祥生·云镜项目。祥生根据城市与当地客群需要做个性化落位,致力于为更多城市与业主带去“云端栖息地”的理想生活体验,为更多的城市带去祥生式的“云端生活美学”。杭州祥生·云境实景图同时荣登「2020中国房企住宅产品线建筑匠造力TOP10」的祥生·府系呈现的则是别具韵味的“百府中国”东方风雅美学。祥生致力于将传统文化融入当代设计之中,用国际化的设计语境展现东方美学的文化内涵,探索以东方文化为根基的设计哲学,沉淀更迭出一条东方底蕴与西方文化融汇碰撞的产品线。2020年,经过对产品的新一轮精研、沉淀和更迭,祥生“府系”焕新而来。祥生湛景·江山云樾府效果图祥生“府系”产品基于对东方风雅美学的当代演绎,旨在循自然之道,拂自然之景,尊自然之意,继承魏晋风雅与人本精神,再现“结庐人境而无车马喧”的东方人居画境。为此,祥生从东方风雅美学中,提炼出“清、雅、秀、静、隐”五个精神基因,并巧妙地挖掘出古典音乐与建筑的关联,将五大基因划入新的五音结构,提炼新的物理价值主张以首改产品系的物理价值引入十二律的章节,形成祥生“五音十二律”音律美感。祥生·府系产品“五音十二律”价值图谱值得一提的是,祥生还在传统全龄社区的基础上植入“健康”概念,从五重归家、人性规划、休闲娱乐、贴心服务、生态营造等五个方面打造为健康社区。祥生立足客户视角,聚焦多样化、人性化、社区化的城市理想生活,为客户提供涵盖全生命周期的趣生活服务体验。2020年,祥生进一步聚焦产品与服务的迭代升级,通过传承与创新,主张回归幸福初心,以主动服务、纷享服务、贴心服务、智慧服务为4大方向,向客户传达祥生式的幸福生活理念,致力于为更多家庭提供更全面周到的幸福服务。祥生服务从“造好房子”到“造好生活”,祥生深谙“营造幸福生活”的内核逻辑,一直专注于以匠心质造品质,以诚心迭代服务,聚焦产品的精细打磨,持续深耕潜力城市,向着规模与品质双优的发展目标蓄力向前,未来祥生也会为越来越多的客户带来有温度的幸福之家和无微不至的生活体验。详细内容>
            2020.12.15
            祥生控股集团荣获「年度成长潜力企业」
            12月14日,《2020·第一财经中国房地产荣耀榜》正式揭晓,以专业的财经视角,向社会各界展示中国地产界和上下游供应链中的领军企业、优秀项目,吸引了业界多方参与。祥生控股集团凭借前瞻性的发展战略、持续提升的产品创新力荣获2020年「年度成长潜力企业」。年度成长潜力企业奖杯至今已连续举办14届的《2020·第一财经中国房地产荣耀榜》为第一财经联合深耕行业二十余年的外部智库力量,与同策研究院一起,以区域经济、城市规划与房地产发展为主线,对城市开发进程、房地产发展、金融、政策等进行多角度探讨及剖析,最终以经营战略、产品创新、城市贡献、项目价值、产业贡献等为一级指标,细分设置定位、区位、规划、设计、运营、管理、开发、服务、品质等二级指标,综合进行加权评分,发现在产品服务、盈利能力、稳健性、创新性、成长性等不同维度,及商办、商业、文旅、产业等不同领域板块深耕建树的优秀企业和项目,以期从实践中总结经验,在探索中发掘价值。“不论什么时候,办法总比困难多”这句话是多少房企和上下游供应链企业的步步剪影。2020年,我们见证了中国地产人披荆斩棘的意志和行动。而祥生控股集团也在时代的巨浪中勇立潮头守拙进击,见证并参与着城市的进化发展,不懈地贯彻着“幸福生活运营商”的战略定位。2019年初,祥生以优化城市布局为目标,主动升级了“1+1+X”的投资战略,即“浙江+泛长三角+重点潜力城市”。祥生战略布局图作为从浙江走出的房企,祥生在浙江“大本营”已建立了充分的本土优势。根据数据显示,祥生位列当年浙江省房企销售额排行榜第三位,且在浙江省的销售额在祥生全国销售额中占比59%,浙江“大本营”仍是祥生物业销售的主力输出方。土储方面,浙江同样占据了整体布局的“半壁江山”。在2019年房企浙江拿地金额、拿地规模两项排行榜上,祥生均位列前10。截至今年一季度末,祥生在浙江省拥有的土储面积超过祥生总土储面积的50%。在不断夯实第一个“1”的基础上,从2004年起祥生即把战略布局拓展至泛长三角地区。经历15年的开发积累,今年12月的“中国房地产大数据年会”上,祥生在2020年浙江省和长三角区域的房地产企业中分别荣获第4位和第10位,凸显了两个“1”的强势地位。近5年内,祥生已依次将“首进”的步伐踏至嘉兴、温州、宿州、张家港、芜湖、桐乡、盐城、仙居、合肥、南通、南昌等十余个泛长三角城市。数据显示,祥生在泛长三角区域的总土储量中的占比已达37%。在该区域内的不断深耕,祥生实现了各线城市全覆盖的项目布局。目前,祥生在上海、杭州、南京等一二线城市均有地块斩获,也有项目启动和持续热销,今年更开启了祥生在上海的首个综合体项目,一二三四线城市布局实现均衡布局,土储结构得到明显优化。上海祥生中心效果图通过在泛长三角区域的不断深入,祥生在提升市场份额的同时,也在强化自身业务规模和盈利增长的竞争优势。走出泛长三角区域,祥生战略中的“X”代表了未知,也意味着无限可能。以在深耕泛长三角时积累的经验,祥生将地块的选择与开发能力广泛应用于全国其他城市。在城市的选择上,祥生将“X”的目标定位为合理管控半径下的核心二线城市与核心一线城市周边的二三四线城市。去年以来,祥生已踏上了呼和浩特等城市的新征途。面对“X”所指向的庞大市场,祥生在“1+1”中所积累的选址、运营、成本管控等各项能力将作为其最有利的扩张工具,在高效的复制和输出中实现规模的快速增长。在深耕中求新不仅适用于土地布局,也是产品战略的重要准则。2017年,祥生针对刚需、刚改、改善这三大类客户群体,确立了与之匹配的“大城春晓”、“悦说新语”、“府樾同辉”等三条产品线共六个系派。此后,面向高净值客户的“TOP系”加入,形成七大住宅产品线。2019年下半年,祥生在原有产品体系的基础上,迭代了“祥生府”和“云境”两条中高端产品线,分别针对首次改善客群和高端改善客群。综合原有产品线,通过经验整合和需求匹配,在经历了一年的研究梳理后,2020年祥生最终确立了樾系、府系、云境系、TOP系四条产品线,分别针对首次购房者、首次换房者、后期换房者和高净值客户,产品与目标客户间的匹配进一步清晰,聚焦满足多元人居需求,实现了产品对各阶段客户的全面覆盖。祥生四大产品线今年,“府系”和“云境系”这两条改善型产品线已率先升级落地。其中,以“祥生府”项目为基础,今年3月祥生启动了“百府中国”计划,将东方美学作为满足中产改善客户需求的解决方案。克尔瑞在对“府系”的产品测评中称,浓厚的东方美学风格使该产品线具有较为强烈的风格特征,通过尝试将具有传统文化底蕴的独特建筑设计与生活功能的结合呈现,将产品价值与当下刚改客群的需求真正关联起来。祥生湛景·江山云樾府效果图今年下半年着重迭代落地的“云境系”则是从现代极简主义的风格视角来探索改善型需求的另一种满足方式。根据当下再改客户的主流观念,将“云境系”产品打上“丰盛”、“健康”、“自由”、“快乐”等四个价值标签,并分别从空间层面和服务层面将上述定位落地。为了让上述标签与住宅的功能与场景更好地融合,祥生邀请了梁景华、利征、于鹏杰等行业主流设计师参与到产品设计中,各设计师鲜明风格的碰撞也被内化成为“云境系”产品的独特内涵。目前“云境系”产品已经在诸暨、杭州、合肥、南通、台州、绍兴陆续落地,形成了独有的产品IP影响力。南通祥生·云境实景图经历了三年来对产品线的整合升级,祥生摸索出了一条产品力的可持续发展之路。围绕人性出发的系统价值链的综合提升,才是祥生最核心的产品竞争力。“府系”和“云境系”对人文生活的构建即是“围绕人性出发”的探索结果。通过将“人”作为价值核心,祥生得以在产品维度上与客户共同成长,协助客户实现在居住质量上的升级焕新,而产品升级的本质在于从内核上实现保有产品的差异化,从而贯彻其以生活、以人性为本的理念。未来,祥生依旧会坚持聚焦产品与服务的精细打磨,向着规模与品质双优的发展目标蓬勃向前,致力于成为一家有温度、有担当、健康可持续的品质标杆企业,为社会、为城市、为业主不断创造新的、有价值的产品和服务。详细内容>
            2020.11.18
            祥生控股集团今日于香港联合交易所主板挂牌上市
            11月18日上午9时30分,祥生控股(集团)有限公司(股份代号:02599.HK)在香港联合交易所主板正式挂牌上市,在“幸福生活运营商”的道路上迈出崭新一步。每股定价5.59港元,共发行6亿股,预计全球发售募集资金31.71亿港元。倘超额配股权获悉数行使,将就发行90,000,000股额外股份收取所得款项净额约4.85亿港元。现场图陈国祥先生、陈祝毅先生、林峰先生、寿柏年先生、陈弘倪先生、刘仁安先生、潘军先生、丁祖昱先生、赵红卫先生、郦小飞先生、周浩先生、董光辉先生、宋成立先生、颜才满先生、欧国伟先生、陈啸天先生、李洁女士、朱国玲女士、黄亮先生、杨得灏先生、陈雪宜女士、黄峥先生、应国永先生、张方岩先生、马红漫先生、丁建刚先生与银行金融机构代表、企业家代表、祥生控股集团总部部分员工,共同出席了在上海举办的祝捷仪式,与全球股东、员工、合作伙伴等分享成功与喜悦。现场图庆祝仪式上,祥生控股集团董事会主席陈国祥先生在发言中表示,成功上市,意味着祥生控股集团将正式迈入国际资本市场,也预示着公司向发展成为领先的房地产开发企业的宏大目标又迈出了坚实的一步。同时今天也是祥生控股集团的一个新起点,上市后,公司将凭借多元化的产品与服务,以规模为基石,以品质为要求,在经验丰富的管理团队带领下,精益求精,稳步向前。“未来,我们将严格按照香港上市规则的要求,保持高度的透明和良好的公司治理结构,用好募集资金,规范公司运作,以丰厚的业绩回报股东、回报投资者、回报社会。”董事长陈国祥先生发言图18日上午9时30分,董事会主席陈国祥先生与执行董事、行政总裁、总裁陈弘倪先生为祥生控股集团上市鸣锣,并在现场来宾的共同见证下庆祝这一具有历史意义的时刻。现场图25载发展。如今祥生控股集团已成长为一家大型综合房地产开发商。我们坚持“1+1+X”战略布局,深耕浙江,坚定开发以上海为中心的泛长三角区域,密切关注开发潜力城市,稳健展开全国化布局,不断获得市场与广大业主的认可与肯定。截至目前我们的项目已遍布全国11个省份、45座城市。祥生上海新中心图行业发展、日新月异,以“幸福生活运营商”为企业愿景,祥生控股集团不忘初心,步伐坚定,悉心打磨产品与服务,以实现产品品质与服务品质的同步提升。随着金融和房地产行业的一系列宏观调控政策稳健落地,预示着房地产仍然是中国经济发展的重要组成部分,我们对行业的未来充满信心,更对祥生控股集团未来的发展方向无比坚定。聚焦产品与服务的精细打磨,祥生控股集团正向着规模与品质双优的发展目标蓬勃向前,为城市、为业主不断创造新的、有价值的产品和服务。未来,祥生将继续以匠心筑就幸福生活,成为一家有温度、有担当、健康可持续的品质标杆企业。详细内容>
            2020.09.28
            祥生地产集团荣获2020年度价值地产企业
            9月26日,由每日经济新闻主办的第十届中国价值地产年会在深圳隆重召开,祥生地产集团凭借稳健的规模增长、持续强劲的创新力以及社会责任担当,斩获2020中国价值地产总评榜“年度价值地产企业”。祥生地产集团“年度价值地产企业”奖杯“中国价值地产总评榜”由“每日经济新闻研究院价值地产研究中心”联合国内一线房地产行业研究机构共同发起,七年以来,其全面审视行业变革、创新行为,覆盖上下游产业链的衍生变局,对中国地产行业的趋势进行深度价值判断。第十届中国地产价值年会以“新存量时代”为主题,特邀专家、主流地产商、核心高管、资本界人士等众多地产精英各抒己见,共同探讨楼市去库存、存量时代新未来等热门行业话题。此次获得“年度价值地产企业”的殊荣,是业界对祥生地产集团品牌运营、创造产品、战略实施等多方面的认可和褒奖。第十届中国价值地产年会企业价值的深度实现,离不开前瞻性的发展战略、持续提升的产品创新力以及社会责任的时刻践行。战略方面,2020年以来,祥生地产根据阶段发展需求,继续深化“1+1+X”发展战略,即浙江+泛长三角+重点潜力城市布局,由内向外建立三个梯次的纵深发展观,并主动优化土储结构,致力于在稳健发展的同时深化全国布局,为更多城市新著幸福人居标杆。"1+1+X”战略产品方面,祥生在原有七大住宅产品线的基础上进行了创新再塑。从“幸福、人本、多彩”的三大客户触点出发,在继续关注物理空间建造的同时,从互动、智能、品质、细节、创新等维度不断深入,迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四条产品线,并于2020年率先升级落地“府系”、“云境系”两条改善型产品线。四条产品线社会责任方面,祥生自创立以来,一直遵循“取之社会、回报社会”的准则,热心社会公益事业,在各项扶贫救灾公益事业中投入了大量的资源和精力。同时,祥生还在生态扶贫、助力乡村振兴、改善贫困县基础设施等方面做出了积极有效的探索。四叶草计划立足企业价值,营造幸福生活。祥生地产以“幸福生活运营商”为战略定位,在“1+1+X”战略引领下,聚焦产品与服务的精细打磨,正向着规模与品质双优的发展目标蓬勃向前,致力于成为一家有温度、有担当、健康可持续的品质标杆企业,为社会、为城市、为业主不断创造新的、有价值的产品和服务。详细内容>
            2020.09.25
            祥生地产上海内环内城市综合体项目今日开工
            9月25日上午,沪上内环内城市综合体项目——上海祥生中心项目奠基仪式正式举行,掀开了祥生地产首个TOD项目的神秘面纱。祥生地产集团副总裁韩波、副总裁郭政及祥生建设总经理蔡越等嘉宾共同铲下第一抔土,正式开启祥生地产于上海发展的新篇章。 上海祥生中心项目奠基仪式活动现场扎根上海,夯实幸福战略 一家优秀的房地产企业,必然和城市互相影响、互相成就,这也正是祥生地产一直以来坚守的初心。 起于浙江的祥生地产,始终将发展的重心放在长三角区域,公司于去年将目光聚焦长三角区域的核心城市上海,启用“上海新职能中心”,立足于上海在资源高地、人才高地的优势,充分发现更多发展机遇,为企业的战略、人才、资金、合作等领域添砖加瓦。 上海新职能中心 将职能中心落位于上海后,祥生地产继续不懈探索这座充满繁华的城市,洞悉不断生长的城市对于时代生活、幸福人居的相应需求。 跟随着城市发展进程,祥生地产将精研作品——上海祥生中心落于虹口,进一步夯实祥生地产幸福战略,将更多幸福生活体验带给这种城市,使其成为适应市场需求,匹配城市区域发展的高品质商业和住宅新标杆。 而作为祥生地产在上海的标杆项目,上海祥生中心启动的背后,不仅蕴含着祥生于上海立足的决心,也代表着祥生全国区域布局的进一步深化。全线布局,雕琢幸福生活 落子虹口,是祥生地产长期发展战略中的代表性动作,也透露出祥生土地布局的深层逻辑。多年来,祥生持续精研产品、深耕长三角,而另一方面,公司也紧随市场潮流,逐步优化产品与土地结构。 在布局上,祥生地产进一步优化“1+1+X”的全国布局策略,在保持浙江市场优势地位的同时,深入泛长三角地区,并择机进入全国高潜力城市。据不完全统计显示,仅2020年上半年,祥生地产在杭州、温州、宁波、合肥等长三角城市的拿地金额就已超过130亿元,足以见得其对于深耕长三角的决心。更有报道显示,祥生地产今年上半年在一二线城市的获取土地数量占比已超85%,而这与其前几年的土储结构比较已有了明显变化,实现了一二三四线城市的全覆盖布局。此次上海祥生中心的开工,也会产生200多亿的货值。 “1+1+X”战略 在产品上,作为“幸福生活运营商”的祥生地产,始终注重自身产品力的创新与升级。2020年,祥生地产在原有七大住宅产品线的基础上进行了创新再塑,迭代出“樾系”、“府系”、“云境系”及“TOP系”四条产品线。此次启动的上海祥生中心项目正是四条产品线中TOP系的首作,面向追求高品质生活方式的终极改善客群,专注与高端品牌的合作,致力于满足高端客群的全方位需求。 四条产品线示意图TOP系首作,与上海共繁荣 虹口因虹口港而得名,是上海市区东北部通向市中心的必经之地,有上海“风水宝地”的美誉。作为中心城区最早开发的成熟区域之一,虹口区既有繁华的都市夜景,亦有浓厚深刻的文化基因,在这一地理与文化兼备的沃土之上,祥生正构筑起其在上海的首座精奢标杆之作。 上海祥生中心效果图 上海祥生中心占据城市中心历史文化底蕴深厚的内虹口核心区,跟外滩豪景苑、苏河湾等老牌豪宅一样,它怀抱苏河湾-黄浦江黄金交点,处于海伦路板块、北上海桥头堡两大重点区域辐射地带,地段优良。周边瑞虹新城天悦郡庭、新城虹口金茂府、恒大江湾华庭等多个成功豪宅项目的林立,进一步印证了其黄金区位优势。 上海祥生中心鸟瞰效果图 作为祥生倾力打造的塔尖作品,上海祥生中心于虹口的实践,意味着祥生TOP系产品迭代后落地与运用的新篇章正式开启。上海祥生中心将结合住宅和商办业态,打造一个集时尚、生态、高端为一体的多功能综合体。 上海祥生中心效果图 据悉,该项目总建筑面积约30余万平方米,其中地上规划建面约17万平方米,地下规划建面约11万平方米,包含约9万平方米高端商品房住宅。作为祥生地产于上海内环内布局的首个综合体项目。这个项目的开工,将会弥补虹口内环内的供应稀缺。并且项目自带的商办综合体也将会进一步充实虹口高端商业体量。 未来,秉承“与城市共同发展”的理念,作为幸福生活运营商,祥生地产还将继续秉承“为幸福而生”的品牌主张,致力为上海创造出更多城市精品,与上海共繁荣,与城市共筑美好未来。详细内容>

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